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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满二年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付21万，月供3927元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 乐之家置业 | |
| 营业执照91450503MA5Q7FJN8G | ||
| 发布时间2024-03-29 | ||
| 更新日期 2024-04-06 | ||
房源概况
核心卖点
房源详情4
1.房屋结构大，收纳空间充裕，户型布局合理且人性化，没有一点点浪费面积
2.装修情况业主做的精装修，可直接入住，大大节省了您的精力金钱
3.税费情况满五年，省税房，大大节省了您的购房成本
4.小区介绍小区车位充足，不用担心停车的烦恼
5.小区环境优美，小区停车方便，购物方便
6.属于大型成熟社区 房源，小区绿化率高，环境优美！
7.采光充足 布局合理 无浪费 降低购房成本。
8.照片本人现场拍摄，绝无作假！
1.房屋结构大，收纳空间充裕，户型布局合理且人性化，没有一点点浪费面积
2.装修情况业主做的精装修，可直接入住，大大节省了您的精力金钱
3.税费情况满五年，省税房，大大节省了您的购房成本
4.小区介绍小区车位充足，不用担心停车的烦恼
5.小区环境优美，小区停车方便，购物方便
6.属于大型成熟社区 房源，小区绿化率高，环境优美！
7.采光充足 布局合理 无浪费 降低购房成本。
8.照片本人现场拍摄，绝无作假！
业主心态
业主心态2
房东置换，诚心出售，随时恭候，提前预约可随时看房。
1-业主因在外地购置房子，急需资金回笼；
2-诚心出售，急售用钱，价格可以再谈，房子税费清晰，无任何附加费用；
3-齐全，可随时签约，可按揭，房主随时配合贷款，交易方便；
4-如果您对房子有意向，我们会时间去房产局查档，保证房子无任何问题的交到您手中；
5-钥匙在手，随时可现场观看房源。
房东置换，诚心出售，随时恭候，提前预约可随时看房。
1-业主因在外地购置房子，急需资金回笼；
2-诚心出售，急售用钱，价格可以再谈，房子税费清晰，无任何附加费用；
3-齐全，可随时签约，可按揭，房主随时配合贷款，交易方便；
4-如果您对房子有意向，我们会时间去房产局查档，保证房子无任何问题的交到您手中；
5-钥匙在手，随时可现场观看房源。
服务介绍
服务介绍1
我对您的承诺：
1本人从事房地产经纪行业多年，具有丰富的二手房买卖经验。
2-熟悉小区各种户型，了解小区周边配套。
3-为您准确计算购房税费、首付、过户所需要的杂税，让您能够一目了然的清楚费用，极力做到精益求精。
4-本人从业期间，办理过商业贷款、公积金、转按揭等各种单，熟悉整个交易流程，让您省时省力。
二手房交易流程：
1-全款流程：查档确定价格—签约下定—房产过户—报税缴税—领房产证—房屋交接
2-按揭流程：查档确定价格—签约下定—银行放贷
我对您的承诺：
1本人从事房地产经纪行业多年，具有丰富的二手房买卖经验。
2-熟悉小区各种户型，了解小区周边配套。
3-为您准确计算购房税费、首付、过户所需要的杂税，让您能够一目了然的清楚费用，极力做到精益求精。
4-本人从业期间，办理过商业贷款、公积金、转按揭等各种单，熟悉整个交易流程，让您省时省力。
二手房交易流程：
1-全款流程：查档确定价格—签约下定—房产过户—报税缴税—领房产证—房屋交接
2-按揭流程：查档确定价格—签约下定—银行放贷
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皇家海湾公馆
小区均价
7777元/㎡ 0.05%
小区户数
暂无
物业费用
0.8 元/平米/月
容积率
暂无
绿化率
30.0%
小区解读 (115)
查看更多经纪人解读轨道交通
小区位于金海岸大道与上海路交汇处，往广东路到达北海高铁站，距离约3.5公里。
小区户型
社区现在在售的是六号楼，主要户型为50平米的一室一厅，82平米的两房，93平米的复式楼，适合度假旅居
小区设施
小区5号楼西边有个3800平的游泳池，儿童大人分区，有救生员和管理员，业主可以免费游泳和戏水
房屋品质
2019年开盘2022交房、豪华装修、上市物业、材料选用的是国际品牌、防水、防潮、隔音效果非常好
小区不足
项目分几期开发，目前配有酒店，外来人口较多
